Sie möchten in den Genuss einer Sauna im eigenen Garten kommen? Sie möchten sich eine kleine eigene Wellnessoase im eigenen Garten aufstellen? Es gibt jedoch einige Aspekte, die Sie bei der Sauna im Garten Baugenehmigung in Thüringen beachten müssen. Welche dies sind, zeigen wir Ihnen in diesem Artikel.
Ist eine Baugenehmigung für eine Sauna im Garten in Thüringen nötig?
Grundsätzlich brauchen Sie immer eine Baugenehmigung in Thüringen, es sei denn, Ihr Vorhaben gilt als gesetzliche Ausnahme. Es gibt immer wieder Voraussetzungen bei denen eine Errichtung (Neubau), eine Änderung und auch eine Nutzungsänderung verfahrensfrei oder genehmigungsfrei sein können.
Zunächst einmal sollten Sie überprüfen, ob Ihre Sauna im Garten zu den verfahrensfreien Bauvorhaben zählen. Fällt diese darunter, brauchen Sie sich keine Baugenehmigung einzuholen. Es gibt auch eine Genehmigungsfreistellung. Dazu sind diese Voraussetzungen wichtig:
- Verfahrensfreie Bauvorhaben
- Genehmigungsfreistellung
Möchten Sie auf Ihrem Grundstück eine bauliche Veränderung vornehmen und Sie erfüllen keinen Ausnahmebestand, brauchen Sie eine Baugenehmigung.
Baugenehmigung in Thüringen: Wie sind die Bauvorschriften für eine Sauna?
Die Größen, ab welcher eine Baugenehmigung zur Errichtung eines Saunahauses erforderlich macht, variieren je nach Bundesland. In einigen sind die Grundflächen ausschlaggebend für die Genehmigungspflicht, in anderen der umbaute Raum (Volumen des Saunahäuschens).
In Thüringen brauchen Sie grundsätzlich eine Genehmigung für eine Bebauung. Ebenfalls beachtet werden muss der örtliche Bebauungsplan und der korrekte Abstand zum Nachbargrundstück.
Ebenso entscheidend bei den Bauvorschriften ist die Art des Saunaofens. Welchen der beiden Möglichkeiten Sie auswählen, ist reine Geschmackssache. Viele der Saunen im privaten Bereich werden mit Elektro-Saunaöfen betrieben. Sie sind einfacher und er Handhabung und flexibler in der Anwendung.
Möchten Sie einen klassischen Holzofen, gilt dies als Sonderfeuerstätte und unterliegt der Genehmigungspflicht durch einen Bezirksschornsteinfeger. Die entstehenden Abgase müssen durch die Wand nach außen geleitet werden. Dadurch brauchen Sie einen industriell gefertigten Schornstein.
Sauna im Garten bauen: Nachbarstreit vermeiden
Bedenken Sie bei der Planung Ihrer Sauna im Garten auch den Standort. Gerade im Außenbereich befindet sich der Bereich zum Abkühlen direkt vor der Tür. Dabei ist ein sichtgeschützter Bereich und eine Umkleidemöglichkeit im Freien sinnvoll. Allerdings sollten Sie Ihren Nachbarn keine Peepshow dabei bieten.
Ebenfalls sollten Sie beim Bau der Sauna bedenken, dass Sie zum Nachbargrundstück Abstand einhalten sollten, um Ärger zu vermeiden. Ein vorab klärendes Gespräch ist dabei durchaus sinnvoll, um Probleme im Nachhinein zu vermeiden.
